نرخ تورم اجاره به ۳۱.۸ درصد رسید
نرخ تورم اجاره مسکن در مرداد به پایینترین سطح از آذر سال ۱۴۰۱ رسید.
|
نرخ تورم اجاره مسکن در مرداد به پایینترین سطح از آذر سال ۱۴۰۱ رسید.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه نرخ اجاره مسکن در تهران به بیش از ۴٠ تا ۵٠ درصد رسیده و بسیاری از مالکان سقف ٢۵ درصدی نرخ اجاره را رعایت نکردند، گفت: هر چند تعداد قراردادهای تمدید اجاره قابل توجه بود اما بسیاری هم به دلیل عدم توان پرداخت اجاره، به مناطق پایینتر یا حاشیه تهران مهاجرت کردند.
گزارشهای میدانی از ناکامی سقفگذاری اجارهبها حکایت دارند؛ مرکز پژوهشهای مجلس نیز ضعف قانون در تضمین تمدید قراردادها و نظارت فعال را عامل ناکامی آن در حمایت مؤثر از مستأجران دانسته است.
مستاجران برای اجاره آپارتمان میان متراژ در دو منطقه شش و هفت تهران، به طور متوسط باید دو میلیارد تومان پولپیش و کرایه ماهانه ۲۱ میلیون تومانی بپردازند
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در سامانه تمدید قراردادهای اجاره مسکن، محدودیتی به لحاظ افزایش رقم بالاتر از حدنصاب قانونی افزایش ۲۵ درصد وجود ندارد اما در صورت شکایت مستاجر، دستگاه قضایی میتواند ورود کند.
بازار مسکن اروپا در سال ۲۰۲۵ بار دیگر رونق گرفت و با وجود ادامه افزایش قیمتها، معاملات خرید و فروش خانه در بیشتر کشورهای اروپا افزایش یافت و بلژیک و اتریش از جمله کشورهایی بودند که رشد فروش سالانه بیش از ۲۰ درصد را ثبت کردند.
در حالی که استانداردهای مسکن در جهان در حال تغییر است، در پایتخت شاهد ظهور نسل جدیدی از خانههای مینیاتوری هستیم؛ واحدهایی ۳۵ تا ۶۰ متری که در محلههای مختلف پایتخت، از جیحون تا افسریه، به تنها گزینه پیش روی مستاجران تبدیل شدهاست.
بازار اجاره مسکن با نزدیک شدن به فصل جابجایی بار دیگر چهره تاریک خود را نمایان کرده است. اجاره کانکسها و اتاقهای کوچک که از سالهای گذشته در بازار رایج شده بود، تقاضای بیشتری پیدا کرده است. فشارهای اقتصادی مستاجران را مجبور به اجاره اتاقکهایی کرده که فاقد ابتداییترین استانداردهای زندگی هستند.
متوسط ودیعه پیشنهادی برای یک آپارتمان ۸۰ متری با عمر بنای ۱۰ سال در نارمک ۶۵۰ میلیون تومان است؛ کرایه ماهانه این واحد نیز ۳۰ میلیون تومان است.
در محله کوی بیمه یک آپارتمان ۱۳ ساله با متراژ ۶۰ متر را با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان میتوان اجاره کرد.