با ۲۰ درصد پس انداز ماهانه پس از ۷۰ سال می‌توان در ایران خانه خرید
یک کارشناس امور مسکن توضیحاتی درباره توانایی خرید مسکن در ایران ارائه کرد.
|
یک کارشناس امور مسکن توضیحاتی درباره توانایی خرید مسکن در ایران ارائه کرد.
اصلی‌ترین بازیگر بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ رکود بود؛ وضعیتی که البته باعث شد، روند افسارگسیخته افزایش قیمت نیز آرام بگیرد. اما با توجه به این شرایط و افت شدید تعداد معاملات، بازار مسکن چه مسیری را تا پایان سال در پیش دارد؟
طبق گزارش بانک مرکزی، آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متری در صدر معاملات مسکن در شهر تهران قرار دارند.
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان این که در وضعیت ثبات فعلی، وقت مناسبی برای خرید خانه شکل گرفته است، گفت: اگر سیاست‌های کنترلی ادامه یابد، ثبات در بازار مسکن هم تداوم خواهد داشت و شاهد روند کاهش قیمت‌ها به صورت لاک‌پشتی خواهیم بود.
قیمت خانه ۱۰۰ متری در گران‌ترین نقاط بازار مسکن تهران به‌طور متوسط به ۱۳.۵ میلیارد رسیده است. خانه‌های زیر قیمت در این بخش شهر یا عمربنای بالایی دارند یا از امکانات مهمی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ محروم هستند.
با گذشت دو سال از شروع دولت، نیمی از وعده ساخت چهار میلیون مسکن هم اجرایی نشده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: مشاوران املاک باید از هر طرف معامله ۲۵ صدم درصد حق کمیسیون دریافت کنند و موظف هستند در ازای دریافت آن فاکتور تحویل مشتری دهند و اگر مبلغی بیش از نرخ مصوب دریافت شود از نظر ما تخلف صنفی است.
حجم معاملات بازار مسکن تهران در یک ماه ۱۵ درصد افزایش پیدا کرد اما وقتی به یک سال قبل نگاه می‌کنیم، متوجه ریزش ۵۵ درصدی می‌شویم.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مصوبه مالیات‌های مستقیم و سوداگری مسکن به دلیل اختلافی، تبدیل به قانون نشده است و مادامی که این قانون مالیاتی اجرایی نشود، وضعیت مسکن روند افزایش قیمت را خواهد داشت.
تازه‌ترین آمارها درباره بازار مسکن در حالی منتشر شد که برخی کارشناسان عنوان می‌کنند رکود شدید تقاضا، به شدت بازار را درگیر کرده است.