طبق برآوردهای رسمی، بدون احتساب قیمت زمین، بیش از نیمی از هزینه تولید مسکن به مصالح ساختمانی اختصاص دارد و برای احداث یک واحد ۱۰۰ متری باید بیش از ۹۸۰ میلیون تومان برای ساخت و تجهیز بنا هزینه شود.
طرح «اخراج سیمان و آهن از بورس کالا» که با هدف «کاهش هزینه ساخت مسکن» و به تبع، «کاهش قیمت خرید خانهاول»، توسط گروهی از سیاست گذاران جلو برده میشود، ۴پرسش به وجود آورده است از جمله اینکه، «تورم ساخت»، مساله اصلی بازار مسکن است یا مساله فرعی؟ از روند رشد ۷شاخص قیمت طی ۱۲سال گذشته برای پاسخ به این پرسشها نشان میدهد، دو فاکتور تورمی درون بازار ملک، تهدیدکننده خانهاولیها محسوب میشوند؛ بهطوریکه، فاکتور سیمان که سهم آن در «قیمت تمامشده مسکن» ۱/ ۰درصد است، عملا دشمن فرضی است.
وزیر راه و شهرسازی از برنامه دولت برای کاهش قیمت تمام شده مسکن بهویژه نهضت ملی مسکن که برای جامعه نیازمند ساخته میشود خبر داد و گفت: در راستای این سیاست، عرضه سیمان و فولاد در بورس باید متوقف شود.
در روزهای اخیر با کسادی معاملات مسکن به نظر میرسد که حجم آگهیهای فروش آپارتمان بر در و دیوار شهر تهران افزایش یافته است.
بانک مسکن اعلام کرد: سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن نخبگان و استعدادهای برتر با هدف حمایت از سرمایههای علمی کشور به ۱۰ میلیارد ریال افزایش یافت.
بازرس مجمع عالی نمایندگان کارگران کشور با اشاره به اینکه مدت زمان انتظار کارگران برای خرید خانه بیشتر از ۳۰سال است گفت: بین ۷۰ تا ۸۵ درصد سبد معیشت کارگران برای مسکن است.
برای رهن و اجاره یک واحد نقلی و ریزمتراژ در منطقه 6، دستکم باید بودجهای معادل با 100 میلیون تومان در نظر داشت.
قیمت آپارتمان در جنتآباد جنوبی حدود ۱۵ درصد از میانگین تهران بیشتر است. صاحبخانهها در این منطقه تقریبا با همین فرمول از مستاجران انتظار اجارهخانه دارند.
بر اساس دادههای تورم مردادماه ۱۴۰۲، گوشت و مسکن دو کالای موثر در روند افزایشی تورم بودهاند؛ به نحوی که هر چه از دهکهای فقیر به سمت دهکهای غنی حرکت کنیم، تورم ماهانه اقلام خوراکی افزایش و این نرخ برای اقلام غیرخوراکی و خدمات کاهش مییابد.
پاسداران یکی از عریضترین محلههای تهران است و از دهههای پیش مقصدی برای متقاضیان خانهها و مناطق لوکس محسوب میشود. اما اکنون کف و سقف قیمت آپارتمان نوساز در این محله متری چند میلیون تومان است؟
