توقف رشد قیمتهای پیشنهادی فروش در بازار مسکن به مدت حدود چهار ماه پیاپی موجب دلسردی گروهی از فروشندههای مسکن شده است، به این ترتیب که برخی انگیزه خود برای فروش را از دست دادهاند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تاخیر در ارائه اطلاعات وضعیت مسکن منجر به بروز اخلال در تصمیمگری دستگاههای اجرایی میشود، گفت: مرکز آمار باید آخرین وضعیت مسکن را به ویژه در زمان اوج جا به جایی مستاجران در اختیار دستگاهها قرار دهد.
در حالی متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود ۸۱ میلیون تومان رسیده که با وام ۹۶۰ میلیونی مسکن میتوان حدود ۹.۵ متر خانه با احتساب هزینه اوراق خریداری کرد.
بررسی آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد معاملات مسکن در شهریور امسال نسبت به شهریور سال گذشته حدود ۵۰ درصد کاهش یافته و متوسط قیمت مسکن به حدود متری ۸۱ میلیون تومان رسیده است.
امسال بازار اجاره پایتخت، تورم کمتری نسبت به بازار اجاره دو سال قبل تجربه میکند.
قیمت خانه در تهران سال ۱۳۷۲ متری ۵۱ هزار و ۶۰۰ تومان بود و میتوانستید با پنج میلیون و ۲۰۰ هزار تومان واحدی ۱۰۰ متری بخرید. ارزش همان خانه الان ۱۲۵ هزار درصد رشد کرده و به حدود ۶.۵ میلیارد رسیده است.
وزیر مسکن و شهرسازی در حالی از کاهش قیمت مسکن سخن گفته و این روند را ادامهدار میداند که از آذرماه سال گذشته تا کنون ، آماری درباره قیمت و معاملات مسکن از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است .
یک کارشناس اقتصادی، عوامل اثرگذار در قیمت مسکن را معرفی کرد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مسکن در حال حاضر به یک کالای رویایی و لوکس تبدیل شده، نه فقط خریدش بلکه حتی اجاره کردنش هم به یک رویا تبدیل شده، از طرفی مسکن یک کالای حیاتی و بسیار مهم است.
قیمت آپارتمان در جنتآباد جنوبی حدود ۱۵ درصد از میانگین تهران بیشتر است. صاحبخانهها در این منطقه تقریبا با همین فرمول از مستاجران انتظار اجارهخانه دارند.
