قیمت خانه در مناطق لوکس تهران چقدر شد؟+ جدول
طی دو هفته گذشته متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق یک و سه، مترمربعی ۳۵۲میلیون تومان بوده است.
|
طی دو هفته گذشته متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق یک و سه، مترمربعی ۳۵۲میلیون تومان بوده است.
بررسی روند یک دهه اخیر نشان می دهد نسبت قیمت هر متر مربع مسکن به قیمت طلا در ایران با کاهش چشمگیر از حدود 40 گرم در سال 1395 به تنها 10 گرم در سال 1405 رسیده است؛ روندی که از کاهش محسوس ارزش نسبی مسکن در برابر طلا و تغییر توازن بازارهای دارایی در بستر تورم و رکود حکایت دارد.
بررسی فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که در ماه‌های اخیر، حجم قابل توجهی از آگهی‌های فروش مربوط به خانه‌ها و آپارتمان‌های کلنگی بوده است؛ فایل‌هایی که عمدتاً با هدف تخریب، نوسازی، تجمیع پلاک یا دریافت تراکم بیشتر عرضه می‌شوند.
محله مجیدیه یکی از محله‌های قدیمی و محبوب شمال شرق تهران است که در منطقه ۴ و ۸ شهرداری تهران قرار دارد. این محله به دلیل دسترسی عالی، بافت ترکیبی مسکونی و تجاری ، خیابان‌های پرتردد و امکانات متنوع یکی از مناطق پرطرفدار تهران محسوب می‌شود.
کف قیمت آپارتمان‌های ریزمتراژ در برخی شهرهای جدید همچون اندیشه و پردیس از متری ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده و حتی واحدهای ریزمتراژ فاقد آسانسور و پارکینگ نیز با قیمت‌هایی بالاتر از ۴ میلیارد تومان قیمت‌گذاری می‌شوند.
بررسی آگهی‌های بازار مسکن نشان می‌دهد اجاره اتاق‌هایی با متراژ کمتر از ۱۵ متر و با امکانات مشترک بیشتر شده است
آپارتمان دوخوابه در پونک با عمربنای پنج سال، ۳۵ میلیارد تومان قیمت خورده است.
بازار مسکن شهرهای شمالی کشور در حالی با موج سنگین تقاضای بومی و غیربومی روبه‌رو شده که کاهش شدید ساخت‌وساز، کمبود فایل فروش و رشد شدید قیمت‌ها، معاملات را به بن‌بست رسانده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت خانه در شهرهای شمالی کشور طی یک سال گذشته دست‌کم تا دو برابر افزایش یافته است.
حداقل بودجه برای خرید یک آپارتمان ۸۸ متری با عمربنای هفت سال، ۱۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.
برخی افراد که سال‌ها به تنهایی زندگی می‌کردند اکنون به دنبال هم‌خانه هستند تا هزینه‌های اجاره میان چند نفر تقسیم شود.