بازار مسکن در ایران در یکی از عجیب ترین دوره های خود به سر می برد. از یک سو با قیمت های ثابت و از سوی دیگر با یک رکود شدید مواجه است. دلیل اقتصادی رکود عمیق و این عدم نقدشوندگی این است که قیمت مسکن به قدری در سالهای گذشته رشد کرده که شکاف معناداری میان درآمد موثر متقاضیان و قیمتهای مسکن شکل گرفته است.
اقتصاد 24گرانی خانههای اجارهای در شمال مسافران را مجبور کرد به جای اقامت در ویلا، چادر یا خودرو را انتخاب کنند.
بازار مسکن پایتخت در شهریور ۱۴۰۴، فرصت خرید خانه با قیمت مناسب را برای خریداران کوچک فراهم کرده است. اگر به دنبال خرید مسکن ارزان و مناسب در تهران هستید خواندن این گزارش به شما کمک میکند تا بهتر تصمیم بگیرید.
وضعیت نابسامان بازار مسکن سبب شده تا بسیاری از زوجهای جوان توانایی مالی برای خرید یا رهن مسکن را نداشته باشند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیشبینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیرهای سیاسی و بینالمللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد.
عمیقشدن رکود در بازار مسکن و اُفت قدرت خرید، شیوهای غیررسمی و پرریسک با عنوان «معاملات تهاتری» را گسترش داده است؛ نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید نبود چارچوب قانونی و نظارت رسمی بر این معاملات، بستر بروز اختلافات حقوقی و مالی گسترده را فراهم میکند.
با شدت گرفتن روند بازگشت و اخراج اتباع افغان از ایران، برخی گمانهزنیها از کاهش قیمت اجاره و مسکن حکایت دارند؛ اما کارشناسان معتقدند این اثر، تنها در محدودههای خاص و به صورت محدود و موقتی مشاهده خواهد شد.
در بازار مسکن شهر تهران، کاهش قیمت برخی مناطق شمالی شهر تهران که همیشه قیمت مسکن در این مناطق فاصله زیادی با مناطق دیگر داشته، شروع شده است.
برخی خریداران و فروشندگان مسکن به علت عدم قطعیت در شرایط جنگی دست نگاه داشتهاند و به نوعی به معاملات خود توقف دادهاند تا به مرور شرایط کشور به حالت نرمال بازگردد تا در نهایت بتوانند در شرایط باثبات معاملات خود را انجام دهند.
فعالان معاملات مسکن و ساختوساز در «حساسترین» مقطع بازار تشنه «اطلاع از روندهای رسمی» این بخش مهم اقتصادی برای «تنظیم نحوه تصمیمگیری» هستند اما «تابلوهای رسمی» به خاطر ایراداتی با منشأ «اتفاقات سامانهای در وزارت راهوشهرسازی»، مدتهاست از کار افتاده است.
