لیست قیمت خرید مسکن در شهران
ترکیب هوای پاک، بافت مدرن و دسترسی‌های شاهراهی، شهران را به پناهگاه امن سرمایه‌گذاران و نبض تپنده معاملات ملکی در غرب پایتخت تبدیل کرده است.
|
ترکیب هوای پاک، بافت مدرن و دسترسی‌های شاهراهی، شهران را به پناهگاه امن سرمایه‌گذاران و نبض تپنده معاملات ملکی در غرب پایتخت تبدیل کرده است.
قیمت مسکن در جردن همچنان در سطح بالایی قرار دارد و این محله لوکس‌نشین، با وجود رکود معاملات، مقصدی جذاب برای خریداران سرمایه‌ای و متقاضیان خانه‌های خاص تهران است.
متوسط قیمت آپارتمان در سه منطقه هشت، ۱۳ و ۱۴ تهران، متری ۲۳۰ میلیون تومان است.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه نرخ اجاره مسکن در تهران به بیش از ۴٠ تا ۵٠ درصد رسیده و بسیاری از مالکان سقف ٢۵ درصدی نرخ اجاره را رعایت نکردند، گفت: هر چند تعداد قراردادهای تمدید اجاره قابل توجه بود اما بسیاری هم به دلیل عدم توان پرداخت اجاره، به مناطق پایین‌تر یا حاشیه تهران مهاجرت کردند.
بازار مسکن تهران در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ جهان، دیگر صرفاً یک بازار گران در سطح منطقه محسوب نمی‌شود و در برخی مقایسه‌های بین‌المللی، قیمت هر مترمربع یک واحد لوکس در منطقه یک پایتخت تهران به محدوده شهرهای گران‌قیمت جهان رسیده است.
مصالح ساختمانی پس از ماه‌ها جهش قیمت، حالا با توقف نسبی رشد مواجه شده‌اند؛ اما چه عواملی قیمت نهاده‌های ساختمانی را تا کنون بالا کشید و نقش نوسانات ارزی در این جهش چیست؟
مستاجران برای اجاره آپارتمان در دو منطقه شش و هفت تهران باید به طور متوسط یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان پول‌پیش و ۱۴ میلیون تومان کرایه پرداخت کنند.
متوسط قیمت پیشنهادی برای آپارتمان قدیمی در شرق تهران متری ۱۷۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
بازار مسکن همچنان در رکود است اما افزایش هزینه‌های ساخت و کاهش قدرت خرید، احتمال تداوم گرانی مسکن در کنار رکود تورمی را بالا برده است.
بازار مسکن تهران در نقطه‌ای قرار گرفته که افزایش قیمت دیگر تنها مسئله خریداران نیست؛ کاهش قدرت خرید خانوار، افت ساخت‌وساز، خروج تدریجی سازندگان خرد، افزایش هزینه زمین و ساخت و انتقال بخشی از سرمایه‌های ساختمانی به شهرهای پیرامونی، شمال کشور و بازارهای جایگزین، ساختار عرضه و تقاضای مسکن را وارد مرحله‌ای تازه کرده است.